1、目前常见的房贷方式有公积金贷款、商业贷款、组合贷款三种。

(资料图)

2、公积金贷款因其利息低，是购房者首先考虑的对象。

3、但由于公积金贷款手续复杂、额度有限，商业贷款利息又相对较高等原因，多数人会选择组合贷款。

4、那么选择组合贷款应遵循什么原则？需要具备什么条件？又该如何办理呢？看看下面内容吧。

5、一、选择组合贷款应遵循两原则组合贷款的最优组合原则，如果购房者选择了组合贷款，要做到公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。

6、因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠，可以节省更多利息；2、首期付款的宽松原则。

7、首期付款不能把手头的现金用完，以免因为贷款批不下来，影响房屋款项的缴纳，不过这也需要和个人承受能力相结合。

8、二、申请组合贷款需要具备的条件借款人具有合法的身份，也就是说要有合法有效的身份证明资料。

9、2、借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人。

10、3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

11、4、有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

12、5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款，这点根据区域不同可能有不同的规定，可以详细咨询当地的相关部门。

13、6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

本文分享完毕，希望对大家有所帮助。